1539 Rue SCHEFFER · Chambly
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 82,4 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 375 300 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213256478500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
57005213256478500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 25 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 58 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 478 $ Poids 99 % |
| 2 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 412 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 582 $ Poids 91 % |
| 3 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 639 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −8 057 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 649 918 $ Poids 81 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 424 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 394 $ Poids 80 % |
| 5 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 761 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 532 195 $ Poids 76 % |
| 6 | 1568, rue Churchill, Chambly 2025-10-23 · 375 m · Vendu 554 900 $ (6 551 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 784 $ Poids 75 % |
| 7 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 359 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −16 998 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 636 660 $ Poids 74 % |
| 8 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 717 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −23 233 $ | 273 211 $ Poids 74 % |
| 9 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 609 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 511 965 $ Poids 73 % |
| 10 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 755 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie −14 409 $ · Ajust. âge −41 737 $ | 507 371 $ Poids 73 % |
| 11 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 702 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 593 $ · Ajust. âge −56 475 $ | 547 432 $ Poids 72 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 610 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 160 822 $ Poids 71 % |