1460 Rue DE THAVENET · Chambly
Valeur estimée
810 900 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 176 m² · constr. 1963 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 900 $
Rôle antérieur 637 300 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213259056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
620 000 $
Rôle antérieur
637 300 $
ID provincial
57005213259056200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 220 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 743 223 $ Poids 89 % |
| 2 | 1420, rue Hertel, Chambly 2026-10-29 · 413 m · Vendu 740 000 $ (4 447 $/m²) 166,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 346 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 346 $ Poids 88 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 404 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 599 392 $ Poids 84 % |
| 4 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 384 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +33 321 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 743 686 $ Poids 80 % |
| 5 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 416 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +31 680 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 554 $ Poids 75 % |
| 6 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 357 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 614 705 $ Poids 73 % |
| 7 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 647 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −31 235 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 758 173 $ Poids 71 % |
| 8 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 796 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +17 482 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 811 453 $ Poids 71 % |
| 9 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 809 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +2 448 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 372 466 $ Poids 70 % |
| 10 | 1562, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-10-14 · 880 m · Vendu 329 788 $ (1 982 $/m²) 166,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge −32 979 $ | 306 322 $ Poids 67 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 477 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −32 217 $ | 325 686 $ Poids 67 % |
| 12 | 1344, Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-10-13 · 634 m · Vendu 940 000 $ (4 752 $/m²) 197,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 800 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 794 200 $ Poids 65 % |