1204 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
581 700 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 105,9 m² · constr. 1991 · terrain 728,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 460 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213263913900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
460 700 $
ID provincial
57005213263913900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 273 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +7 215 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 539 598 $ Poids 94 % |
| 2 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 388 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 457 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 500 943 $ Poids 91 % |
| 3 | 1713, avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-29 · 353 m · Vendu 427 000 $ (4 154 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 336 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 493 474 $ Poids 90 % |
| 4 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 239 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 789 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 712 809 $ Poids 89 % |
| 5 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 469 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 753 112 $ Poids 86 % |
| 6 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 448 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +23 133 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 270 $ Poids 84 % |
| 7 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 523 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +15 463 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 865 $ Poids 83 % |
| 8 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 549 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +14 227 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 663 685 $ Poids 83 % |
| 9 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 607 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 532 890 $ Poids 81 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 447 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 283 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 309 287 $ Poids 79 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 661 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −16 248 $ · Ajust. âge +16 175 $ | 655 086 $ Poids 78 % |
| 12 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 331 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 690 456 $ Poids 75 % |