1626 Rue ELZEAR-PELLETIER · Chambly
Valeur estimée
579 700 $
Unifamiliale · 6 580 $/m² · 88,1 m² · constr. 1991 · terrain 487,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 426 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213264111500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
426 300 $
ID provincial
57005213264111500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 382 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 682 044 $ Poids 91 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 401 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 805 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 494 332 $ Poids 90 % |
| 3 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 326 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 627 879 $ Poids 89 % |
| 4 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 227 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 748 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 680 228 $ Poids 88 % |
| 5 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 577 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 521 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 617 704 $ Poids 86 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 356 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −19 559 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 576 898 $ Poids 84 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 460 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 649 $ Poids 83 % |
| 8 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 354 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 283 607 $ Poids 83 % |
| 9 | 1680, rue Louis-Olivier-Bergevin, Chambly 2026-04-14 · 548 m · Vendu 290 407 $ (3 385 $/m²) 85,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 089 $ Poids 83 % |
| 10 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 135 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 707 674 $ Poids 82 % |
| 11 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 220 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 627 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 649 393 $ Poids 79 % |
| 12 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 660 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 727 280 $ Poids 79 % |