1630 Rue O'BRIEN · Chambly
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 6 630 $/m² · 90,3 m² · constr. 1991 · terrain 464,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 418 100 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213265160600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 900 $
Valeur bâtiment
315 400 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
57005213265160600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 406 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 635 613 $ Poids 90 % |
| 2 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 414 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 805 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 499 943 $ Poids 90 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 339 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 583 320 $ Poids 89 % |
| 4 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 373 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 992 $ Poids 89 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 363 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 286 781 $ Poids 88 % |
| 6 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 397 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 690 096 $ Poids 88 % |
| 7 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 300 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 789 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 657 231 $ Poids 85 % |
| 8 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 147 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 688 437 $ Poids 84 % |
| 9 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 630 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 625 451 $ Poids 83 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 274 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −30 728 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 731 409 $ Poids 81 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 674 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 618 $ Poids 80 % |
| 12 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 209 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 715 630 $ Poids 79 % |