1561 Rue FERDINAND-LESPERANCE · Chambly
Valeur estimée
703 400 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 147,8 m² · constr. 1991 · terrain 715,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 000 $
Rôle antérieur 523 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213266619700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
57005213266619700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 224 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −3 282 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 777 170 $ Poids 95 % |
| 2 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 113 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 630 032 $ Poids 86 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 482 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 730 412 $ Poids 84 % |
| 4 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 396 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 511 $ · Ajust. âge −52 353 $ | 734 058 $ Poids 81 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 194 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 870 819 $ Poids 81 % |
| 6 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 252 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +25 069 $ · Ajust. âge −64 743 $ | 970 827 $ Poids 78 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 283 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge −17 898 $ | 276 428 $ Poids 76 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 681 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −28 498 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 755 892 $ Poids 71 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 638 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 623 823 $ Poids 70 % |
| 10 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 919 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 412 979 $ Poids 67 % |
| 11 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 558 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 714 912 $ Poids 66 % |
| 12 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 492 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +17 456 $ · Ajust. âge −52 715 $ | 842 710 $ Poids 66 % |