1523 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
870 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 233,5 m² · constr. 1985 · terrain 714,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 668 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213267382000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
668 900 $
ID provincial
57005213267382000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 86 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 276 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge −89 595 $ | 957 940 $ Poids 84 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 525 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 403 705 $ Poids 82 % |
| 3 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 413 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 812 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 742 962 $ Poids 76 % |
| 4 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 344 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge +1 294 $ | 293 094 $ Poids 75 % |
| 5 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 601 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 519 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 867 519 $ Poids 73 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 529 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −43 159 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 212 418 $ Poids 72 % |
| 7 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 748 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 927 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 839 177 $ Poids 70 % |
| 8 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 844 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 783 $ Poids 68 % |
| 9 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 661 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +52 626 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 846 596 $ Poids 67 % |
| 10 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 537 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 813 307 $ Poids 65 % |
| 11 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 726 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +67 025 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 091 885 $ Poids 64 % |
| 12 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 780 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 737 $ Poids 62 % |