1323 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
595 500 $
Unifamiliale · 6 617 $/m² · 90 m² · constr. 1990 · terrain 459,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 442 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213267982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
57005213267982400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 42 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 140 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 632 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 454 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 579 677 $ Poids 85 % |
| 3 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 189 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 684 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 571 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 496 903 $ Poids 84 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 519 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 284 963 $ Poids 82 % |
| 6 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 557 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 685 898 $ Poids 82 % |
| 7 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 637 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 631 279 $ Poids 81 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 283 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 730 374 $ Poids 80 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 531 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 652 667 $ Poids 77 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 765 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 356 $ Poids 76 % |
| 11 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 440 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 711 395 $ Poids 74 % |
| 12 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 833 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge −9 412 $ | 621 257 $ Poids 73 % |