1387 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 6 494 $/m² · 88,7 m² · constr. 1986 · terrain 631,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 700 $
Rôle antérieur 414 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213268646900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 500 $
Valeur bâtiment
304 200 $
Rôle antérieur
414 400 $
ID provincial
57005213268646900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 36 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 96 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 616 132 $ Poids 92 % |
| 2 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 273 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 667 316 $ Poids 86 % |
| 3 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 623 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 668 740 $ Poids 81 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 634 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 275 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 484 487 $ Poids 81 % |
| 5 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 659 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +1 616 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 635 803 $ Poids 81 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 502 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 564 812 $ Poids 81 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 584 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +11 080 $ | 277 547 $ Poids 77 % |
| 8 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 409 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +16 526 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 558 395 $ Poids 76 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 304 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 253 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 725 885 $ Poids 75 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 774 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 174 221 $ Poids 75 % |
| 11 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 551 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 901 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 585 601 $ Poids 74 % |
| 12 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 758 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge −26 240 $ | 613 589 $ Poids 73 % |