1361 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
692 000 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 120,1 m² · constr. 2008 · terrain 563,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 600 $
Rôle antérieur 556 700 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213274658900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
556 700 $
ID provincial
57005213274658900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
248
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 67 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 319 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 566 923 $ Poids 93 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 387 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +4 085 $ | 210 311 $ Poids 91 % |
| 3 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 414 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −5 925 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 593 771 $ Poids 91 % |
| 4 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 418 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 189 701 $ Poids 90 % |
| 5 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 446 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 688 510 $ Poids 88 % |
| 6 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 410 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 142 414 $ Poids 87 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 389 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge +5 507 $ | 270 474 $ Poids 84 % |
| 8 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 455 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +9 230 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 086 $ Poids 83 % |
| 9 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 432 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 384 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 530 784 $ Poids 83 % |
| 10 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 172 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 790 $ · Ajust. âge +11 219 $ | 720 328 $ Poids 79 % |
| 11 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 605 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 663 228 $ Poids 79 % |
| 12 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 680 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 637 718 $ Poids 79 % |