1248 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 6 453 $/m² · 89,7 m² · constr. 1992 · terrain 509,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 424 700 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213275272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
57005213275272200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 331 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −11 014 $ · Ajust. âge +3 104 $ | 638 093 $ Poids 89 % |
| 2 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 481 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 636 784 $ Poids 87 % |
| 3 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 525 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 500 688 $ Poids 86 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 447 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −14 888 $ · Ajust. âge +38 745 $ | 584 336 $ Poids 85 % |
| 5 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 507 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 300 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 691 000 $ Poids 85 % |
| 6 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 220 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge +51 510 $ | 689 228 $ Poids 84 % |
| 7 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 474 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 089 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 287 300 $ Poids 83 % |
| 8 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 377 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 927 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 658 588 $ Poids 81 % |
| 9 | 1665, rue Félix-Leclerc, Chambly 2026-08-25 · 731 m · Vendu 627 500 $ (7 043 $/m²) 89,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 626 475 $ Poids 79 % |
| 10 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 292 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 716 610 $ Poids 78 % |
| 11 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 354 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −32 800 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 729 338 $ Poids 78 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 782 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −698 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 094 $ Poids 75 % |