1569 Rue FERDINAND-LESPERANCE · Chambly
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 924 $/m² · 147 m² · constr. 1991 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 566 800 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213276009200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
443 300 $
Rôle antérieur
566 800 $
ID provincial
57005213276009200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 185 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −5 470 $ · Ajust. âge −44 825 $ | 774 982 $ Poids 96 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 449 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 728 255 $ Poids 86 % |
| 3 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 82 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 628 468 $ Poids 85 % |
| 4 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 370 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 279 $ · Ajust. âge −52 353 $ | 731 826 $ Poids 83 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 155 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 868 474 $ Poids 82 % |
| 6 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 219 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge −64 743 $ | 968 188 $ Poids 80 % |
| 7 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 254 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −17 898 $ | 275 580 $ Poids 78 % |
| 8 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 711 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 754 138 $ Poids 68 % |
| 9 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 671 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −21 612 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 622 451 $ Poids 68 % |
| 10 | 1735, avenue de Gentilly, Chambly 2025-08-27 · 465 m · Vendu 811 000 $ (5 723 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 969 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge −52 715 $ | 840 421 $ Poids 67 % |
| 11 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 172 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge −10 492 $ | 791 807 $ Poids 66 % |
| 12 | 1775, Joseph-Gravel, Chambly 2025-10-02 · 568 m · Vendu 675 000 $ (4 352 $/m²) 155,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −17 626 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 713 171 $ Poids 66 % |