1353 Rue EDOUARD-FABRE · Chambly
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 132,7 m² · constr. 2003 · terrain 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 800 $
Rôle antérieur 526 900 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213276962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
428 600 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
57005213276962900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 271 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −7 479 $ | 736 793 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 247 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −1 377 $ | 276 945 $ Poids 96 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 337 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −17 254 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 734 703 $ Poids 90 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 378 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 307 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 301 $ Poids 85 % |
| 5 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 244 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −1 021 $ | 215 856 $ Poids 83 % |
| 6 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 462 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +21 727 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 621 423 $ Poids 82 % |
| 7 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 48 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −21 101 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 875 766 $ Poids 82 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 467 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 198 535 $ Poids 81 % |
| 9 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 110 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −24 739 $ · Ajust. âge −9 249 $ | 976 513 $ Poids 79 % |
| 10 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 555 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 193 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 720 574 $ Poids 77 % |
| 11 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 78 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 579 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 784 773 $ Poids 76 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 220 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +31 478 $ | 796 059 $ Poids 76 % |