1315 Rue TOUSSAINT-TRUDEAU · Chambly
Valeur estimée
600 100 $
Unifamiliale · 6 668 $/m² · 90 m² · constr. 1990 · terrain 513,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 436 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213277291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
436 800 $
ID provincial
57005213277291800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 137 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge −3 104 $ | 632 887 $ Poids 93 % |
| 2 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 479 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge +33 210 $ | 579 677 $ Poids 84 % |
| 3 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 213 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 684 287 $ Poids 84 % |
| 4 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 594 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 496 903 $ Poids 83 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 541 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 656 $ · Ajust. âge +16 620 $ | 284 963 $ Poids 82 % |
| 6 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 579 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 685 898 $ Poids 81 % |
| 7 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 645 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −13 120 $ | 631 279 $ Poids 80 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 312 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −31 764 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 730 374 $ Poids 79 % |
| 9 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 539 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 652 667 $ Poids 77 % |
| 10 | 1787, avenue Fonrouge, Chambly 2025-11-03 · 448 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +10 488 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 711 395 $ Poids 74 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 793 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 175 356 $ Poids 74 % |
| 12 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 178 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −39 633 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 606 380 $ Poids 73 % |