1485 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 6 497 $/m² · 100 m² · constr. 2004 · terrain 524,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 700 $
Rôle antérieur 494 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213278229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
494 700 $
ID provincial
57005213278229500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 93 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −5 759 $ · Ajust. âge −3 445 $ | 688 484 $ Poids 96 % |
| 2 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 366 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 764 900 $ Poids 92 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 633 076 $ Poids 89 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 441 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 719 359 $ Poids 89 % |
| 5 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 57 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +23 363 $ · Ajust. âge +40 352 $ | 709 719 $ Poids 88 % |
| 6 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 550 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 525 867 $ Poids 85 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 376 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 091 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 022 $ Poids 85 % |
| 8 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 482 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie −14 285 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 703 384 $ Poids 84 % |
| 9 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 614 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 418 $ Poids 82 % |
| 10 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 562 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 631 010 $ Poids 81 % |
| 11 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 643 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 310 470 $ Poids 81 % |
| 12 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 697 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 737 224 $ Poids 80 % |