1397 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 7 087 $/m² · 76 m² · constr. 1991 · terrain 524,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 399 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213278435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
57005213278435500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 658
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 308 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 635 076 $ Poids 88 % |
| 2 | 1482, Avenue de Gentilly, Chambly 2026-07-30 · 503 m · Vendu 565 000 $ (7 089 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 554 710 $ Poids 86 % |
| 3 | 1376, rue Jean-Monty, Chambly 2025-11-18 · 268 m · Vendu 374 300 $ (5 044 $/m²) 74,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +34 642 $ · Ajust. superficie +4 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 482 $ Poids 81 % |
| 4 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 534 m · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −12 418 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 566 114 $ Poids 79 % |
| 5 | 1003, rue Chaumont, Chambly 2026-02-25 · 726 m · Vendu 577 000 $ (7 494 $/m²) 77 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 340 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 678 293 $ Poids 73 % |
| 6 | 1379, rue Colbert, Chambly 2026-04-30 · 831 m · Vendu 560 000 $ (7 368 $/m²) 76 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 735 $ Poids 71 % |
| 7 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 427 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 734 $ Poids 69 % |
| 8 | 1609, rue Baker, Chambly 2026-08-18 · 671 m · Vendu 620 000 $ (7 320 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 842 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 637 758 $ Poids 66 % |
| 9 | 1337, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-10-14 · 380 m · Vendu 495 000 $ (5 957 $/m²) 83,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 527 147 $ Poids 66 % |
| 10 | 1142, rue de Grenade, Chambly 2025-06-10 · 332 m · Vendu 570 000 $ (7 393 $/m²) 77,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −4 066 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 670 002 $ Poids 63 % |
| 11 | 1317, rue Pierre-Cognac, Chambly 2025-06-20 · 457 m · Vendu 505 000 $ (6 525 $/m²) 77,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 549 709 $ Poids 61 % |
| 12 | 1298, rue Berthier, Chambly 2025-06-23 · 532 m · Vendu 510 000 $ (6 439 $/m²) 79,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 592 811 $ Poids 58 % |