1399 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
590 200 $
Unifamiliale · 6 346 $/m² · 93 m² · constr. 1991 · terrain 524,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 700 $
Rôle antérieur 443 600 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213278585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
57005213278585100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 40 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 0 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 004 $ Poids 96 % |
| 2 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 377 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −21 406 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 740 731 $ Poids 86 % |
| 3 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 59 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 619 988 $ Poids 84 % |
| 4 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 567 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +35 978 $ | 591 202 $ Poids 84 % |
| 5 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 642 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +18 005 $ | 290 676 $ Poids 82 % |
| 6 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 554 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 589 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 612 911 $ Poids 79 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 498 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −24 179 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 696 792 $ Poids 78 % |
| 8 | 1792, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-31 · 672 m · Vendu 699 000 $ (7 125 $/m²) 98,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 170 $ · Ajust. âge −13 980 $ | 666 850 $ Poids 78 % |
| 9 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 693 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 506 829 $ Poids 76 % |
| 10 | 1768, rue Joseph-Gravel, Chambly 2026-07-08 · 778 m · Vendu 656 000 $ (7 031 $/m²) 93,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 055 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 645 105 $ Poids 76 % |
| 11 | 1006, rue Chaumont, Chambly 2026-06-18 · 707 m · Vendu 570 000 $ (6 463 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 510 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 649 698 $ Poids 75 % |
| 12 | 1551, rue Scheffer, Chambly 2026-07-28 · 316 m · Vendu 606 000 $ (7 463 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 032 $ · Ajust. âge +48 480 $ | 698 512 $ Poids 74 % |