1289 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
782 000 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 191,5 m² · constr. 2005 · terrain 480,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 571 100 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213284773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 200 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
57005213284773800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
853 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 80 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 107 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +4 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 011 $ Poids 97 % |
| 2 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 315 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −35 084 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 832 836 $ Poids 83 % |
| 3 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 242 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 050 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 863 400 $ Poids 82 % |
| 4 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 281 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 855 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 958 600 $ Poids 81 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 127 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −18 464 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 980 408 $ Poids 74 % |
| 6 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 506 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +41 082 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 853 758 $ Poids 72 % |
| 7 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 266 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +63 513 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 915 631 $ Poids 71 % |
| 8 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 718 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 585 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 739 116 $ Poids 68 % |
| 9 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 342 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 666 001 $ Poids 65 % |
| 10 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 281 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +20 586 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 375 829 $ Poids 63 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 227 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +61 992 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 759 241 $ Poids 60 % |
| 12 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 805 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 981 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 841 269 $ Poids 58 % |