1368 Rue JEAN-BAPTISTE-BEDARD · Chambly
Valeur estimée
954 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 231,5 m² · constr. 2005 · terrain 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
856 300 $
Rôle antérieur 727 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213285150300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
631 400 $
Rôle antérieur
727 200 $
ID provincial
57005213285150300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 696
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 235 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 1 052 781 $ Poids 86 % |
| 2 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 392 m · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −13 115 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 446 396 $ Poids 85 % |
| 3 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 329 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 949 656 $ Poids 83 % |
| 4 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 397 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +48 449 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 916 370 $ Poids 78 % |
| 5 | 1652, Rue Julien-Lachapelle, Chambly 2026-03-03 · 751 m · Vendu 300 000 $ (1 284 $/m²) 233,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 499 $ Poids 72 % |
| 6 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 523 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie −48 207 $ · Ajust. âge −107 525 $ | 1 226 345 $ Poids 71 % |
| 7 | 1731, avenue De Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 258 m · Vendu 840 000 $ (3 422 $/m²) 245,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie −23 951 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 889 685 $ Poids 70 % |
| 8 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 771 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 920 229 $ Poids 70 % |
| 9 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 639 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 805 208 $ Poids 70 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 589 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +8 838 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 316 486 $ Poids 69 % |
| 11 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 127 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +95 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 208 $ Poids 57 % |
| 12 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 191 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +72 718 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 071 591 $ Poids 56 % |