1419-1421 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 122,6 m² · constr. 1998 · terrain 532,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,7 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 200 $
Rôle antérieur 464 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213288802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
373 100 $
Rôle antérieur
464 200 $
ID provincial
57005213288802400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 692
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 38 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge −6 127 $ | 202 212 $ Poids 94 % |
| 2 | 1575, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-09-08 · 334 m · Vendu 650 050 $ (5 444 $/m²) 119,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 711 $ · Ajust. âge −35 753 $ | 623 008 $ Poids 94 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 35 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 737 $ · Ajust. âge −8 261 $ | 259 356 $ Poids 93 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 376 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 612 599 $ Poids 89 % |
| 5 | 1586, rue Scheffer, Chambly 2026-09-15 · 545 m · Vendu 420 000 $ (3 415 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −683 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 317 $ Poids 87 % |
| 6 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 327 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 638 724 $ Poids 85 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 550 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −837 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 157 $ Poids 85 % |
| 8 | 1542, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-10-02 · 296 m · Vendu 525 000 $ (4 700 $/m²) 111,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 615 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 532 240 $ Poids 85 % |
| 9 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 244 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 663 384 $ Poids 83 % |
| 10 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 368 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 660 398 $ Poids 82 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 617 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 599 258 $ Poids 82 % |
| 12 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 623 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 191 453 $ Poids 81 % |