1704 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
738 000 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 133 m² · constr. 2004 · terrain 564,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 900 $
Rôle antérieur 556 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213294031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
438 000 $
Rôle antérieur
556 900 $
ID provincial
57005213294031100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 74 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 36 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 741 370 $ Poids 100 % |
| 2 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 128 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 739 262 $ Poids 95 % |
| 3 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 445 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 640 $ Poids 90 % |
| 4 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 463 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +20 935 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 929 $ Poids 82 % |
| 5 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 228 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 880 745 $ Poids 80 % |
| 6 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 134 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −23 749 $ · Ajust. âge −4 624 $ | 982 127 $ Poids 79 % |
| 7 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 559 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 622 082 $ Poids 78 % |
| 8 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 563 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +7 152 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 198 745 $ Poids 78 % |
| 9 | 24, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-05-15 · 542 m · Vendu 625 000 $ (5 090 $/m²) 122,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +25 957 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 721 338 $ Poids 77 % |
| 10 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 451 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 131 $ Poids 77 % |
| 11 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 216 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −43 758 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 789 669 $ Poids 76 % |
| 12 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 634 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 170 204 $ Poids 72 % |