1672 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 192,6 m² · constr. 2005 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 900 $
Rôle antérieur 637 100 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213295344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
637 100 $
ID provincial
57005213295344700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
566 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 84 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1340, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2026-05-22 · 223 m · Vendu 865 000 $ (4 560 $/m²) 189,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 519 $ Poids 95 % |
| 2 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 170 m · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 265 $ · Ajust. âge +9 955 $ | 961 190 $ Poids 85 % |
| 3 | 1573, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-06-17 · 322 m · Vendu 870 000 $ (4 177 $/m²) 208,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −32 787 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 835 134 $ Poids 84 % |
| 4 | 1620, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-07-10 · 272 m · Vendu 910 000 $ (4 313 $/m²) 211 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 678 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 865 772 $ Poids 83 % |
| 5 | 1771, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-09-11 · 110 m · Vendu 910 000 $ (4 559 $/m²) 199,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie −15 957 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 982 916 $ Poids 75 % |
| 6 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 633 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 767 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 740 933 $ Poids 73 % |
| 7 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 500 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 856 041 $ Poids 71 % |
| 8 | 1550, rue Michel-Levasseur, Chambly 2026-05-01 · 258 m · Vendu 849 900 $ (5 101 $/m²) 166,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 717 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge −8 499 $ | 918 437 $ Poids 70 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-10-16 · 170 m · Vendu 322 168 $ (1 897 $/m²) 169,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +3 222 $ | 376 872 $ Poids 64 % |
| 10 | 1801, av. Fonrouge, Chambly 2025-07-16 · 442 m · Vendu 570 000 $ (3 100 $/m²) 183,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 483 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 667 706 $ Poids 63 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 200 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +64 143 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 761 392 $ Poids 59 % |
| 12 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 597 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 293 257 $ Poids 57 % |