1648 Avenue GENTILLY · Chambly
Valeur estimée
725 600 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 135,1 m² · constr. 2002 · terrain 488,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 501 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213296574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
428 300 $
Rôle antérieur
501 100 $
ID provincial
57005213296574500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 72 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 275 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −11 218 $ | 739 751 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 220 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 511 $ · Ajust. âge −2 754 $ | 278 112 $ Poids 95 % |
| 3 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 270 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −10 784 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 737 424 $ Poids 94 % |
| 4 | 1356, rue Édouard-Fabre, Chambly 2025-12-09 · 113 m · Vendu 820 000 $ (5 861 $/m²) 139,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +72 767 $ · Ajust. superficie −14 067 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 700 $ Poids 84 % |
| 5 | 1312, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-05-26 · 85 m · Vendu 815 000 $ (5 470 $/m²) 149 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 787 262 $ Poids 82 % |
| 6 | 1389, rue Jean-Baptiste-Bédard, Chambly 2025-11-18 · 148 m · Vendu 924 900 $ (6 597 $/m²) 140,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 601 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −13 873 $ | 979 805 $ Poids 81 % |
| 7 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 233 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −2 042 $ | 216 864 $ Poids 79 % |
| 8 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 416 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −8 904 $ | 169 882 $ Poids 78 % |
| 9 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 535 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 325 $ Poids 76 % |
| 10 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 273 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +27 980 $ | 798 891 $ Poids 75 % |
| 11 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 621 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +26 994 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 626 691 $ Poids 73 % |
| 12 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 439 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +40 848 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 658 455 $ Poids 73 % |