1437 Rue DUVERNAY · Chambly
Valeur estimée
606 600 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 129,9 m² · constr. 2004 · terrain 430,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 800 $
Rôle antérieur 465 800 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213298075300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 100 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
57005213298075300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 47 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 12 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 354 $ Poids 99 % |
| 2 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 37 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +7 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 510 $ Poids 90 % |
| 3 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 477 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 732 719 $ Poids 89 % |
| 4 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 339 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 055 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 651 012 $ Poids 84 % |
| 5 | 1756, avenue de Gentilly, Chambly 2026-06-25 · 484 m · Vendu 750 000 $ (5 392 $/m²) 139,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −24 802 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 730 905 $ Poids 82 % |
| 6 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 348 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 168 288 $ Poids 81 % |
| 7 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 292 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 676 293 $ Poids 81 % |
| 8 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 589 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 587 439 $ Poids 81 % |
| 9 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 331 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 699 024 $ Poids 81 % |
| 10 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 655 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 615 278 $ Poids 78 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 662 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 196 572 $ Poids 77 % |
| 12 | 1401, boulevard Franquet, Chambly 2025-09-17 · 134 m · Vendu 699 500 $ (5 275 $/m²) 132,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +64 817 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +34 975 $ | 792 171 $ Poids 76 % |