1400 Rue JEAN-MONTY · Chambly
Valeur estimée
699 600 $
Unifamiliale · 6 657 $/m² · 105,1 m² · constr. 1991 · terrain 591,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 500 $
Rôle antérieur 530 700 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213298438900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
419 500 $
Rôle antérieur
530 700 $
ID provincial
57005213298438900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
568 450 $
$/m² médian
4 675
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 68 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 130 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −48 230 $ | 660 975 $ Poids 95 % |
| 2 | 1535, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-27 · 280 m · Vendu 693 000 $ (6 644 $/m²) 104,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 135 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge −48 510 $ | 675 282 $ Poids 93 % |
| 3 | 1504, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-04-30 · 347 m · Vendu 450 000 $ (4 136 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 458 368 $ Poids 89 % |
| 4 | 1500, rue Edmond-Deschamps, Chambly 2026-03-19 · 362 m · Vendu 500 500 $ (4 600 $/m²) 108,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −2 502 $ | 527 710 $ Poids 87 % |
| 5 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 561 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 782 508 $ Poids 81 % |
| 6 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 544 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −14 856 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 769 783 $ Poids 80 % |
| 7 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 603 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 735 801 $ Poids 80 % |
| 8 | 1750, rue Scheffer, Chambly 2026-06-30 · 687 m · Vendu 478 500 $ (4 655 $/m²) 102,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 034 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 537 737 $ Poids 79 % |
| 9 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 674 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 268 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 647 768 $ Poids 78 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 596 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 592 385 $ Poids 77 % |
| 11 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 188 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +40 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 389 $ Poids 76 % |
| 12 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 730 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 138 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 499 262 $ Poids 76 % |