1443-1445 Boulevard FRANQUET · Chambly
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 123,1 m² · constr. 2004 · terrain 535,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,9 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 463 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213298700400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
369 900 $
Rôle antérieur
463 700 $
ID provincial
57005213298700400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1449, rue Duvernay, Chambly 2026-05-15 · 115 m · Vendu 204 242 $ (1 691 $/m²) 120,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +2 575 $ · Ajust. superficie +1 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 762 $ Poids 96 % |
| 2 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 91 m · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 147 $ Poids 94 % |
| 3 | 1546, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-05-28 · 312 m · Vendu 635 000 $ (5 305 $/m²) 119,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 632 976 $ Poids 92 % |
| 4 | 1560, rue Samuel-Andrès, Chambly 2026-03-16 · 250 m · Vendu 620 000 $ (5 197 $/m²) 119,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 658 624 $ Poids 90 % |
| 5 | 1548, rue Samuel-Andres, Chambly 2026-02-11 · 303 m · Vendu 642 000 $ (5 306 $/m²) 121 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 673 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 680 984 $ Poids 87 % |
| 6 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 334 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +53 675 $ | 681 548 $ Poids 84 % |
| 7 | 1590, rue Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 613 m · Vendu 515 000 $ (4 187 $/m²) 123 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 203 $ Poids 83 % |
| 8 | 1712, avenue de Gentilly, Chambly 2026-08-17 · 434 m · Vendu 747 900 $ (5 581 $/m²) 134 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 418 $ · Ajust. âge −3 739 $ | 713 742 $ Poids 81 % |
| 9 | 1650, Terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-26 · 687 m · Vendu 539 000 $ (4 389 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +658 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 600 355 $ Poids 80 % |
| 10 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 556 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +3 599 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 144 002 $ Poids 80 % |
| 11 | 1654, terrasse Scheffer, Chambly 2026-06-12 · 693 m · Vendu 172 202 $ (1 402 $/m²) 122,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 171 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 191 804 $ Poids 79 % |
| 12 | 1555, rue Samuel-Andres, Chambly 2025-12-10 · 308 m · Vendu 161 887 $ (1 236 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 366 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −7 285 $ | 164 087 $ Poids 77 % |