1324 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 6 688 $/m² · 92,2 m² · constr. 1994 · terrain 564,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 474 100 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213300034800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 100 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
474 100 $
ID provincial
57005213300034800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
244
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 50 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 92 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 752 $ Poids 97 % |
| 2 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 471 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 177 276 $ Poids 88 % |
| 3 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 572 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −7 590 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 597 169 $ Poids 83 % |
| 4 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 420 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 894 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 610 606 $ Poids 82 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 398 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge +18 208 $ | 231 814 $ Poids 82 % |
| 6 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 650 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 293 677 $ Poids 80 % |
| 7 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 516 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 545 668 $ Poids 80 % |
| 8 | 1613, rue Baker, Chambly 2026-05-21 · 654 m · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 651 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 511 614 $ Poids 79 % |
| 9 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 544 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 737 969 $ Poids 78 % |
| 10 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 497 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −26 758 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 694 213 $ Poids 76 % |
| 11 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 434 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 735 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 431 872 $ Poids 76 % |
| 12 | 1629, avenue Fonrouge, Chambly 2026-06-25 · 595 m · Vendu 680 000 $ (8 057 $/m²) 84,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 422 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 753 996 $ Poids 75 % |