1348 Rue LAURENT-PERREAULT · Chambly
Valeur estimée
611 500 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 200 $
Rôle antérieur 460 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213301264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
460 200 $
ID provincial
57005213301264900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 49 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 99 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 686 $ Poids 97 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 351 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +7 773 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 458 380 $ Poids 90 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 360 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 648 920 $ Poids 89 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 442 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 737 090 $ Poids 85 % |
| 5 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 382 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 593 354 $ Poids 84 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 178 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 666 800 $ Poids 83 % |
| 7 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 479 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 770 996 $ Poids 83 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 603 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −468 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 524 528 $ Poids 81 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 498 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge −4 474 $ | 186 378 $ Poids 81 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 600 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +21 752 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 783 889 $ Poids 79 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 619 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −17 408 $ · Ajust. âge +6 470 $ | 644 220 $ Poids 79 % |
| 12 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 619 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 274 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 574 899 $ Poids 79 % |