1350 Rue BARSALOU · Chambly
Valeur estimée
1 077 400 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 208,6 m² · constr. 2022 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 500 $
Rôle antérieur 732 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213301596000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
696 300 $
Rôle antérieur
732 600 $
ID provincial
57005213301596000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 020 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 0 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 137 161 $ Poids 95 % |
| 2 | 1200, Breux, Chambly 2026-10-09 · 481 m · Vendu 952 000 $ (4 729 $/m²) 201,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge +80 920 $ | 1 050 182 $ Poids 88 % |
| 3 | 1596, rue Beausoleil, Chambly 2026-10-15 · 536 m · Vendu 1 000 000 $ (4 554 $/m²) 219,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 046 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 004 954 $ Poids 84 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 626 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 767 370 $ Poids 80 % |
| 5 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 271 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −19 631 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 020 516 $ Poids 77 % |
| 6 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 728 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 1 292 858 $ Poids 77 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 812 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 157 $ · Ajust. âge +43 988 $ | 1 014 331 $ Poids 73 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 822 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 458 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 226 167 $ Poids 72 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 844 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 215 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 1 273 035 $ Poids 70 % |
| 10 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 581 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge +25 880 $ | 302 811 $ Poids 68 % |
| 11 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 854 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 203 646 $ Poids 68 % |
| 12 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 848 m · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −18 497 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 832 650 $ Poids 67 % |