1354 Rue BARSALOU · Chambly
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 100,5 m² · constr. 1964 · terrain 588,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 362 300 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213301648000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
57005213301648000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 316 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 582 767 $ Poids 95 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 88 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 703 $ Poids 94 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 303 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 915 $ Poids 94 % |
| 4 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 225 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 177 $ Poids 92 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 399 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 662 651 $ Poids 90 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 370 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 734 $ Poids 85 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 600 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 694 701 $ Poids 83 % |
| 8 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 656 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 500 483 $ Poids 81 % |
| 9 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 535 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +3 327 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 210 097 $ Poids 80 % |
| 10 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 629 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −12 176 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 453 420 $ Poids 77 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 505 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 536 872 $ Poids 76 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 669 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 538 374 $ Poids 76 % |