1094 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 534 $/m² · 150,7 m² · constr. 1988 · terrain 663,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 300 $
Rôle antérieur 499 100 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213302147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 300 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
57005213302147700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 395 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 750 312 $ Poids 91 % |
| 2 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 205 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 141 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 762 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 231 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 628 797 $ Poids 86 % |
| 4 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 709 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 825 071 $ Poids 79 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 341 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −47 562 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 802 958 $ Poids 73 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 888 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 417 400 $ Poids 69 % |
| 7 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 228 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −33 818 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 616 715 $ Poids 68 % |
| 8 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 498 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +36 686 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 684 719 $ Poids 67 % |
| 9 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 395 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge −3 505 $ | 729 436 $ Poids 64 % |
| 10 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 247 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −27 046 $ · Ajust. âge −2 027 $ | 381 490 $ Poids 64 % |
| 11 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 680 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +46 555 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 855 761 $ Poids 63 % |
| 12 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 264 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +33 333 $ | 383 046 $ Poids 61 % |