1364 Rue BARSALOU · Chambly
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 5 937 $/m² · 93,6 m² · constr. 1963 · terrain 1 202,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 202,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 423 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213302762400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
423 300 $
ID provincial
57005213302762400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 30 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 268 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 452 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 547 $ Poids 96 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 297 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 861 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 560 014 $ Poids 89 % |
| 3 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 269 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 392 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 382 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −22 245 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 637 166 $ Poids 83 % |
| 5 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 657 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −1 580 $ | 161 118 $ Poids 80 % |
| 6 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 707 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 515 464 $ Poids 78 % |
| 7 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 630 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 667 453 $ Poids 78 % |
| 8 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 580 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 201 912 $ Poids 77 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 73 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 575 647 $ Poids 77 % |
| 10 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 702 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 480 097 $ Poids 75 % |
| 11 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 502 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 585 888 $ Poids 75 % |
| 12 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 796 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 252 762 $ Poids 74 % |