1254 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 102,2 m² · constr. 2000 · terrain 604,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 502 000 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213303028400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
352 100 $
Rôle antérieur
502 000 $
ID provincial
57005213303028400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
577 625 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 58 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 138 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −8 311 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 710 337 $ Poids 96 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 311 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 803 $ Poids 93 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 393 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 639 414 $ Poids 92 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 474 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 726 452 $ Poids 87 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 388 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 694 499 $ Poids 85 % |
| 6 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 561 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 355 $ Poids 79 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 485 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +6 264 $ | 194 404 $ Poids 78 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 481 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −2 401 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 621 156 $ Poids 78 % |
| 9 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 529 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −23 648 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 760 991 $ Poids 76 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 805 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 772 495 $ Poids 73 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 849 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 749 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 571 499 $ Poids 71 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 734 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +5 094 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 244 234 $ Poids 70 % |