1101 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
669 700 $
Unifamiliale · 5 695 $/m² · 117,6 m² · constr. 2003 · terrain 567,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 538 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213303034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
538 400 $
ID provincial
57005213303034100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 63 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 238 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −2 672 $ · Ajust. âge +21 160 $ | 596 448 $ Poids 88 % |
| 2 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 387 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge +25 420 $ | 704 663 $ Poids 87 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 304 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 135 838 $ Poids 86 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 95 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +40 916 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 769 615 $ Poids 80 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 515 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +23 042 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 807 681 $ Poids 79 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 475 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +8 948 $ | 209 743 $ Poids 76 % |
| 7 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 510 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 520 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 552 515 $ Poids 76 % |
| 8 | 1544, rue Campbell, Chambly 2026-04-21 · 753 m · Vendu 123 096 $ (1 058 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 998 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +12 310 $ | 141 091 $ Poids 74 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 687 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 293 $ Poids 72 % |
| 10 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 773 m · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 665 363 $ Poids 71 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 812 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge +54 995 $ | 727 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 309 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +31 890 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 482 497 $ Poids 70 % |