1093 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
641 900 $
Unifamiliale · 3 999 $/m² · 160,5 m² · constr. 1964 · terrain 778,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,1 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 500 $
Rôle antérieur 433 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213303932700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 500 $
Valeur bâtiment
330 000 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
57005213303932700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 57 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 167 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 232 $ Poids 97 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 223 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 856 $ Poids 91 % |
| 3 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 435 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −22 367 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 771 603 $ Poids 86 % |
| 4 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 486 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 703 097 $ Poids 85 % |
| 5 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 255 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −18 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 196 $ Poids 85 % |
| 6 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 327 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 354 396 $ Poids 82 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 792 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 765 717 $ Poids 71 % |
| 8 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 696 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −23 238 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 714 626 $ Poids 71 % |
| 9 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 565 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 672 987 $ Poids 66 % |
| 10 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 273 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 826 $ Poids 66 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 960 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 243 $ Poids 64 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 960 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +17 225 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 432 338 $ Poids 60 % |