1236 Rue POIRIER · Chambly
Valeur estimée
622 300 $
Unifamiliale · 5 865 $/m² · 106,1 m² · constr. 1987 · terrain 577 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 457 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213304186500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 900 $
Valeur bâtiment
327 000 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
57005213304186500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 220 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 679 254 $ Poids 95 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 315 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 459 576 $ Poids 91 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 414 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 149 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 649 $ Poids 87 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 490 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 739 025 $ Poids 83 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 547 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 772 815 $ Poids 81 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 528 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −2 301 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 185 976 $ Poids 81 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 471 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 356 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 665 605 $ Poids 75 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 532 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 595 809 $ Poids 75 % |
| 9 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 619 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 594 809 $ Poids 75 % |
| 10 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 344 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 823 889 $ Poids 71 % |
| 11 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 287 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −28 276 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 528 524 $ Poids 69 % |
| 12 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 415 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −35 394 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 623 219 $ Poids 67 % |