1229 Rue VALLEE · Chambly
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 107,5 m² · constr. 1987 · terrain 594,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 700 $
Rôle antérieur 512 400 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213304579500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
406 300 $
Rôle antérieur
512 400 $
ID provincial
57005213304579500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 254 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +8 631 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 683 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 292 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 462 366 $ Poids 90 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 399 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 182 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 654 682 $ Poids 85 % |
| 4 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 528 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −7 580 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 777 059 $ Poids 83 % |
| 5 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 470 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +22 567 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 743 538 $ Poids 82 % |
| 6 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 576 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −1 150 $ · Ajust. âge −5 369 $ | 187 127 $ Poids 79 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 625 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 202 $ Poids 73 % |
| 8 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 580 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 599 543 $ Poids 72 % |
| 9 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 336 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge −21 160 $ | 531 641 $ Poids 72 % |
| 10 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 509 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 670 400 $ Poids 71 % |
| 11 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 392 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 828 455 $ Poids 70 % |
| 12 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 460 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −31 669 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 626 945 $ Poids 70 % |