1201 Rue CARTIER · Chambly
Valeur estimée
583 000 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 103,3 m² · constr. 1964 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 367 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213306906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
288 800 $
Rôle antérieur
367 200 $
ID provincial
57005213306906400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 739
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 38 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 381 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 495 $ Poids 91 % |
| 2 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 426 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 606 654 $ Poids 90 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 590 833 $ Poids 87 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 554 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 671 678 $ Poids 83 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 612 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −20 313 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 704 296 $ Poids 75 % |
| 6 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 590 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie +1 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 178 $ Poids 74 % |
| 7 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 681 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 613 766 $ Poids 73 % |
| 8 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 693 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −4 601 $ · Ajust. âge −17 896 $ | 171 148 $ Poids 71 % |
| 9 | 1371, Avenue de Gentilly, Chambly 2025-11-18 · 629 m · Vendu 515 000 $ (5 024 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 674 $ Poids 70 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 767 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +2 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 521 $ Poids 70 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 708 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 544 340 $ Poids 69 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 548 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 769 256 $ Poids 64 % |