918 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
592 700 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 117 m² · constr. 1974 · terrain 687,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,5 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 900 $
Rôle antérieur 451 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213307386500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
57005213307386500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
582 625 $
$/m² médian
4 876
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 41 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 514 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 521 052 $ Poids 80 % |
| 2 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 583 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −63 550 $ | 614 096 $ Poids 80 % |
| 3 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 500 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +5 883 $ | 129 668 $ Poids 79 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 520 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 670 547 $ Poids 73 % |
| 5 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 723 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +40 020 $ | 779 181 $ Poids 71 % |
| 6 | 1222, rue Denault, Chambly 2025-12-11 · 725 m · Vendu 480 000 $ (4 142 $/m²) 115,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 481 673 $ Poids 68 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 721 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −17 001 $ | 183 300 $ Poids 68 % |
| 8 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 494 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 461 051 $ Poids 66 % |
| 9 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 849 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 097 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 611 743 $ Poids 64 % |
| 10 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 614 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 549 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 659 049 $ Poids 59 % |
| 11 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 665 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +53 194 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 748 245 $ Poids 58 % |
| 12 | 1486, rue Duvernay, Chambly 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 858 $/m²) 116,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 581 981 $ Poids 57 % |