134 DE CHERBOURG 2E RUE · Chambly
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 135,7 m² · constr. 2007 · terrain 610,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,1 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 400 $
Rôle antérieur 494 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213307600200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
440 400 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
57005213307600200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 858
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 69 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1391, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-03 · 437 m · Vendu 117 668 $ (957 $/m²) 123 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 986 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +11 767 $ | 144 496 $ Poids 74 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 818 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +1 183 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 710 016 $ Poids 66 % |
| 3 | 1256, boulevard Lebel, Chambly 2026-03-11 · 558 m · Vendu 635 500 $ (5 322 $/m²) 119,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 533 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge +38 130 $ | 765 541 $ Poids 65 % |
| 4 | 1242, Boulevard Lebel, Chambly 2026-01-27 · 475 m · Vendu 529 000 $ (4 453 $/m²) 118,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 647 326 $ Poids 64 % |
| 5 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 682 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 184 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 784 773 $ Poids 62 % |
| 6 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +913 $ · Ajust. âge −8 240 $ | 884 278 $ Poids 57 % |
| 7 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 875 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −44 416 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 862 361 $ Poids 55 % |
| 8 | 1276, rue Saint-Jean, Chambly 2025-06-27 · 665 m · Vendu 630 000 $ (4 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +12 552 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 575 $ Poids 55 % |
| 9 | 1221, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-05-16 · 575 m · Vendu 515 000 $ (3 812 $/m²) 135,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +1 144 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 608 515 $ Poids 55 % |
| 10 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 837 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 405 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 657 494 $ Poids 55 % |
| 11 | 1441, rue Duvernay, Chambly 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 275 354 $ (2 120 $/m²) 129,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 285 632 $ Poids 52 % |
| 12 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 521 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −55 023 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 729 367 $ Poids 50 % |