878 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 99,7 m² · constr. 2011 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 100 $
Rôle antérieur 487 900 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213308647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
428 200 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
57005213308647800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 743
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 64 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 581 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 820 $ Poids 83 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 700 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 212 $ Poids 80 % |
| 3 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 635 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 729 146 $ Poids 78 % |
| 4 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 742 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 718 392 $ Poids 76 % |
| 5 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 885 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 438 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 721 687 $ Poids 67 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 848 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 644 738 $ Poids 61 % |
| 7 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 774 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +16 964 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 723 551 $ Poids 61 % |
| 8 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 798 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −31 228 $ · Ajust. âge +66 700 $ | 753 411 $ Poids 60 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 823 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −7 560 $ · Ajust. âge +16 107 $ | 202 193 $ Poids 60 % |
| 10 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 979 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −5 818 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 579 294 $ Poids 59 % |
| 11 | 1338, rue Barsalou, Chambly 2025-07-18 · 761 m · Vendu 499 900 $ (4 915 $/m²) 101,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −4 915 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 571 349 $ Poids 54 % |
| 12 | 1257, rue Saint-Jean, Chambly 2025-08-22 · 729 m · Vendu 700 000 $ (6 524 $/m²) 107,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −24 790 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 803 013 $ Poids 54 % |