896 Rue SAINT-JEAN · Chambly
Valeur estimée
569 800 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 87,9 m² · constr. 1957 · terrain 990,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
990,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 407 400 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213309330900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
407 400 $
ID provincial
57005213309330900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 34 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 911 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 561 027 $ Poids 62 % |
| 2 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 780 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 567 981 $ Poids 58 % |
| 3 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 741 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 281 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 526 344 $ Poids 58 % |
| 4 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 906 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 123 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 492 $ Poids 57 % |
| 5 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 622 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −27 306 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 368 626 $ Poids 56 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 784 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −40 621 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 599 350 $ Poids 53 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −49 230 $ | 483 695 $ Poids 45 % |
| 8 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 478 010 $ Poids 45 % |
| 9 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 663 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −54 022 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 557 427 $ Poids 44 % |
| 10 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −6 320 $ | 151 403 $ Poids 44 % |
| 11 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 566 902 $ Poids 44 % |
| 12 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 656 517 $ Poids 44 % |