866 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 6 493 $/m² · 88,1 m² · constr. 1982 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 100 $
Rôle antérieur 416 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213309690000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
57005213309690000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 35 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 908 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 288 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 587 711 $ Poids 62 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 718 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 705 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 598 795 $ Poids 59 % |
| 3 | 30, terrasse Hertel, Chambly 2025-12-18 · 875 m · Vendu 499 999 $ (6 010 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 546 592 $ Poids 59 % |
| 4 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 795 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge −26 662 $ | 601 197 $ Poids 58 % |
| 5 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 599 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −26 907 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 419 650 $ Poids 57 % |
| 6 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 758 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −39 976 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 680 995 $ Poids 54 % |
| 7 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −27 936 $ | 601 713 $ Poids 45 % |
| 8 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 657 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −53 383 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 604 966 $ Poids 45 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +13 430 $ | 171 327 $ Poids 44 % |
| 10 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 740 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −29 327 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 462 797 $ Poids 44 % |
| 11 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +19 145 $ | 552 645 $ Poids 44 % |
| 12 | 1466, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (6 713 $/m²) 79,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 582 651 $ Poids 44 % |