1081 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 5 401 $/m² · 99,4 m² · constr. 1963 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 800 $
Rôle antérieur 371 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213313730900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
57005213313730900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
556 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 208 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 576 723 $ Poids 97 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 146 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 403 697 $ Poids 96 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 291 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 655 865 $ Poids 93 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 177 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 594 187 $ Poids 92 % |
| 5 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 176 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 337 $ Poids 91 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 394 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 410 $ Poids 90 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 407 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −6 545 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 526 592 $ Poids 83 % |
| 8 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 663 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 687 478 $ Poids 81 % |
| 9 | 1007, rue Castin, Chambly 2025-12-09 · 435 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −1 795 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 435 701 $ Poids 79 % |
| 10 | 1363, Avenue De Gentilly, Chambly 2025-12-19 · 461 m · Vendu 417 500 $ (4 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +37 049 $ · Ajust. superficie −6 313 $ · Ajust. âge −2 087 $ | 446 148 $ Poids 78 % |
| 11 | 1451, rue de Rougemont, Chambly 2026-03-30 · 344 m · Vendu 667 000 $ (6 064 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge +3 335 $ | 689 136 $ Poids 75 % |
| 12 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 684 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +2 183 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 207 942 $ Poids 74 % |