1077 Boulevard LEBEL · Chambly
Valeur estimée
557 500 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 91,6 m² · constr. 1964 · terrain 766,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 700 $
Rôle antérieur 410 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213313920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 300 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
57005213313920500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 31 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 404 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 573 698 $ Poids 90 % |
| 2 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 188 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 557 128 $ Poids 86 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 271 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie −28 693 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 633 959 $ Poids 80 % |
| 4 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 129 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 931 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 176 $ Poids 80 % |
| 5 | 1244, rue Vallée, Chambly 2025-11-25 · 149 m · Vendu 575 000 $ (6 741 $/m²) 85,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 591 951 $ Poids 78 % |
| 6 | 1399, boulevard Franquet, Chambly 2026-04-22 · 724 m · Vendu 620 800 $ (6 675 $/m²) 93 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −4 673 $ · Ajust. âge −62 080 $ | 579 251 $ Poids 76 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 766 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −790 $ | 160 163 $ Poids 75 % |
| 8 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 763 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 512 393 $ Poids 74 % |
| 9 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 164 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −22 863 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 442 126 $ Poids 74 % |
| 10 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 652 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 663 973 $ Poids 73 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 685 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −12 139 $ | 200 844 $ Poids 70 % |
| 12 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 616 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 579 605 $ Poids 70 % |