1383 Rue COLBERT · Chambly
Valeur estimée
649 700 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 162 m² · constr. 1964 · terrain 691,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 447 400 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213314744300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
447 400 $
ID provincial
57005213314744300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 799
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 59 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1365, rue Breux, Chambly 2026-06-19 · 243 m · Vendu 705 000 $ (4 384 $/m²) 160,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 520 $ Poids 96 % |
| 2 | 1349, rue Breux, Chambly 2026-03-05 · 319 m · Vendu 547 500 $ (3 430 $/m²) 159,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +41 813 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 429 $ Poids 88 % |
| 3 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 374 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −15 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 612 $ Poids 84 % |
| 4 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 567 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −18 511 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 775 460 $ Poids 83 % |
| 5 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 432 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie −13 872 $ · Ajust. âge −40 545 $ | 356 145 $ Poids 81 % |
| 6 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 605 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 319 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 776 $ Poids 79 % |
| 7 | 1537, rue Campbell, Chambly 2026-04-17 · 760 m · Vendu 712 500 $ (4 150 $/m²) 171,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie −20 126 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 717 738 $ Poids 70 % |
| 8 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 888 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 769 731 $ Poids 65 % |
| 9 | 1333, rue Breux, Chambly 2025-06-25 · 377 m · Vendu 333 333 $ (2 064 $/m²) 161,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 525 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 374 $ Poids 64 % |
| 10 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 681 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −17 813 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 058 $ Poids 64 % |
| 11 | 1276, rue Toussaint-Trudeau, Chambly 2026-04-22 · 1000 m · Vendu 625 000 $ (3 911 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 176 $ Poids 61 % |
| 12 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2025-07-04 · 605 m · Vendu 701 000 $ (4 585 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 984 $ · Ajust. superficie +20 860 $ · Ajust. âge −70 100 $ | 688 745 $ Poids 56 % |