903-907 CHERBOURG 1RE RUE · Chambly
Valeur estimée
830 600 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 207,4 m² · constr. 1986 · terrain 629,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,8 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 000 $
Rôle antérieur 673 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213318076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 700 $
Valeur bâtiment
555 300 $
Rôle antérieur
673 400 $
ID provincial
57005213318076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 485 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 440 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 378 $ Poids 81 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 703 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 021 631 $ Poids 78 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 638 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −22 035 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 018 112 $ Poids 69 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 932 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −2 313 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 703 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −20 591 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 742 581 $ Poids 58 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 955 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 278 803 $ Poids 55 % |
| 7 | 1213, rue Marthe-Mongrain, Chambly 2026-05-05 · 659 m · Vendu 405 450 $ (2 332 $/m²) 173,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +39 053 $ · Ajust. âge −6 082 $ | 443 534 $ Poids 52 % |
| 8 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −67 368 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 169 219 $ Poids 50 % |
| 9 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 128 636 $ Poids 49 % |
| 10 | 1334, rue Breux, Chambly 2026-03-30 · 788 m · Vendu 553 000 $ (3 221 $/m²) 171,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie +57 490 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 708 023 $ Poids 45 % |
| 11 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 770 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 045 480 $ Poids 44 % |
| 12 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +69 032 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 164 164 $ Poids 44 % |