49-53 DE CHERBOURG 2E RUE · Chambly
Valeur estimée
832 300 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 222,8 m² · constr. 1975 · terrain 399,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 516 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213318468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 800 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
57005213318468900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 848
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 83 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 502 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 933 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 462 751 $ Poids 80 % |
| 2 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 734 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +38 223 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 063 084 $ Poids 72 % |
| 3 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 681 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 044 586 $ Poids 70 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 932 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +23 132 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 690 783 $ Poids 62 % |
| 5 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 727 378 $ Poids 58 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −22 064 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 214 523 $ Poids 58 % |
| 7 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 958 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +3 643 $ · Ajust. âge −11 646 $ | 273 765 $ Poids 56 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −15 204 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 856 852 $ Poids 44 % |
| 9 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 087 988 $ Poids 42 % |
| 10 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 259 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 175 759 $ Poids 41 % |
| 11 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 922 792 $ Poids 40 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 580 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 130 080 $ Poids 40 % |