78 DE CHERBOURG 2E RUE · Chambly
Valeur estimée
861 100 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 231,9 m² · constr. 1983 · terrain 603,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 700 $
Rôle antérieur 603 700 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213318916900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
525 700 $
Rôle antérieur
603 700 $
ID provincial
57005213318916900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 867
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1444, Rue Colbert, Chambly 2026-02-09 · 475 m · Vendu 400 000 $ (1 867 $/m²) 214,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 487 244 $ Poids 75 % |
| 2 | 1233, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-17 · 687 m · Vendu 875 000 $ (4 006 $/m²) 218,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +27 043 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 067 191 $ Poids 66 % |
| 3 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 722 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +62 718 $ · Ajust. âge −112 300 $ | 1 087 579 $ Poids 66 % |
| 4 | 1549, rue de Thavenet, Chambly 2026-05-28 · 890 m · Vendu 690 000 $ (3 305 $/m²) 208,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +38 168 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 733 419 $ Poids 59 % |
| 5 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +4 707 $ · Ajust. âge −135 500 $ | 1 241 293 $ Poids 57 % |
| 6 | 1529, rue de Thavenet, Chambly 2025-12-05 · 919 m · Vendu 258 802 $ (1 194 $/m²) 216,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 966 $ · Ajust. superficie +9 077 $ · Ajust. âge −1 294 $ | 289 551 $ Poids 55 % |
| 7 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 773 858 $ Poids 54 % |
| 8 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 874 366 $ Poids 45 % |
| 9 | 1393, rue Édouard-Fabre, Chambly 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 995 500 $ (4 709 $/m²) 211,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 268 $ · Ajust. âge −99 550 $ | 944 218 $ Poids 39 % |
| 10 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 857 $ · Ajust. âge −118 250 $ | 1 113 107 $ Poids 38 % |
| 11 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 723 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 156 223 $ Poids 36 % |
| 12 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 105 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 203 605 $ Poids 35 % |