1304 Rue BERTHIER · Chambly
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 100,5 m² · constr. 1963 · terrain 864 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 420 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
213320538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
57005213320538600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 39 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1420, Rue de Rougemont, Chambly 2026-07-06 · 203 m · Vendu 575 000 $ (5 762 $/m²) 99,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 017 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 1387, rue De Rougemont, Chambly 2026-05-28 · 274 m · Vendu 405 000 $ (3 986 $/m²) 101,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 405 890 $ Poids 94 % |
| 3 | 1436, rue de Rougemont, Chambly 2026-05-07 · 262 m · Vendu 648 000 $ (6 448 $/m²) 100,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 171 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 659 411 $ Poids 94 % |
| 4 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 293 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 597 703 $ Poids 91 % |
| 5 | 1548, rue Campbell, Chambly 2026-06-12 · 426 m · Vendu 685 000 $ (6 905 $/m²) 99,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 691 276 $ Poids 90 % |
| 6 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 340 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 177 $ Poids 90 % |
| 7 | 1325, boulevard Franquet, Chambly 2026-02-06 · 173 m · Vendu 495 000 $ (4 848 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 529 259 $ Poids 89 % |
| 8 | 1296, avenue de Gentilly, Chambly 2026-03-13 · 337 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 644 $ Poids 88 % |
| 9 | 974, rue Castin, Chambly 2026-04-02 · 521 m · Vendu 715 000 $ (7 129 $/m²) 100,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie +713 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 748 316 $ Poids 84 % |
| 10 | 1461, rue Duvernay, Chambly 2026-05-13 · 597 m · Vendu 689 000 $ (6 775 $/m²) 101,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −4 065 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 624 723 $ Poids 82 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 637 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 358 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 497 921 $ Poids 82 % |
| 12 | 1581, rue Baker, Chambly 2026-05-27 · 540 m · Vendu 553 500 $ (5 839 $/m²) 94,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 979 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −41 512 $ | 535 607 $ Poids 81 % |